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夜间经济自然也离不开餐饮。饿了么数据显示,95后年轻人最爱的宵夜品类是汉堡薯条、烤冷面、热干面等。
从地域划分,南方95后更爱夜生活。
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《95后夜猫子报告》综合数据显示,无论是观影、追星、听音乐,还是吃宵夜,南方95后的活跃度都呈现压倒性优势。
横向比较95后宵夜活力城市TOP10、95后深夜观影城市TOP10、95后夜猫子现场娱乐消费力TOP10,入围城市均以南方城市为主。广州、上海、杭州、成都、深圳四地95后在多个文化消费榜单中处于领先位置,北京是唯一全部入围的北方城市。
从目前北京9月成交数据看,实在难言“金九”c~n~b~i~a~n~m~i~n~c~o~m。中原地产研究院数据显示,据北京市住建委披露的二手房网签数量计算,截至22日,9月北京二手房住宅签约量为7685套,这也是2月以来同期最低点,比2018年同期下跌近四成。
议价空间出现
中国证券报记者了解,有房源降价主要是因为个别房主亟需交易变现。除了大户型,学区房也出现降价促销迹象。
中国证券报记者从多位地产中介机构人士处了解到,除极个别稀缺项目,目前北京部分总价千万元左右的二手房源存在一定议价空间。
中原地产首席分析师张大伟表示,近些年房地产市场“金九银十”效应逐步减弱,由于调控政策不见松动,加之不将房地产作为短期刺激经济的手段已明确,房价上涨预期落空中 国 便 民 网。因此,北京9月房地产市场继续下调。
“严杠杆”促价格调整
张大伟表示,热点城市出台严格的限贷限购政策,购买力很难再支撑市场上行。多城市房价逐渐开始出现冲高回落现象,房价下降开始成为普遍现象。
以北京为例,目前二手房一系列税费规则增加了交易和购买成本。中国证券报记者了解到,一般来说,总价300万元左右的二手房,如果不是“满五唯一”(产证时间5年且为家庭或个人名下唯一一套),且上次交易的原值较低,卖家要至少降价20万元才比较容易成交cnbianmin.com。
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